Hoeveel kunt u lenen?
Het bedrag dat u kunt lenen hangt af van uw inkomen, uw eigen middelen, de rentestand en de waarde van de woning die u wilt aankopen. En, misschien is dat wel het belangrijkste, hoeveel u zelf wilt uitgeven aan uw woonlasten.
Het is mogelijk dat u in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en geeft de geldverstrekker garantie dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald indien een woning verkocht wordt en een restschuld overblijft.
De zekerheid die deze garantie de geldverstrekker oplevert, vertaalt zich vaak in een voordeliger rente. De hoogte van de NHG is gemaximeerd.
Onze adviseurs kunnen u alles vertellen over de mogelijkheden.
| 
|
|
Nationale Hypotheek Garantie
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek (bedrag) aan de geldverstrekker.
 Wat betekent dit precies voor u?
Als u een hypotheek afsluit maakt u samen met de geldverstrekker afspraken over de betaling van uw woonlasten. Er kunnen zich echter situaties in uw leven voordoen waardoor het aflossen van de hypotheek niet meer mogelijk is. Het kan zijn dat u in zo’n geval uw woning moet verkopen en dat de opbrengst van uw woning lage is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Er onstaat dan een restantschuld aan de geldverstrekker.
Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop, bijvoorbeeld als uw inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door bijvoorbeeld (echt) scheiding, kan het Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen. Voorwaarde hierbij is dat u heeft meegeholpen de restantschuld zoveel mogelijk te beperken. Dit houdt bijvoorbeeld in dat u, indien u betalingsachterstanden heeft, contact opneemt met de bank om te bekijken hoe u deze achterstand kunt inlopen.
Kijk voor meer informatie op www.nhg.nl of neem contact op met B.E.M. makelaardij.
Wat zijn de voorwaarden?
Om in aanmerking te komen voor NHG geldt een aantal voorwaarden. Zo mag de woning niet meer kosten dan € 265.000,- inclusief bijkomende kosten zolas notaris, afsluitprovisie en een eventuele verbouwing. Verder moet u de woning als hoofdverblijf gaan bewonen.
NHG is mogelijk voor alle soorten woonhuizen, voor appartementen en voor woonwagens en woonwagenstandplaatsen. NHG is niet mogelijk voor de aankoop van recreatiewoningen, woonboten, garages en stacaravans.
|
NHG: voordelig, verantwoord en veilig
Voordelig: met NHG krijgt u een lagere rente op uw hypotheek. Dit rente voordeel kan oplopen tot 0,60%. Dat scheelt al gauw een paar honderd euro per jaar. Bij het afsluiten van NHG betaalt u eenmalig 0,40 % over uw hypotheekbedrag. Door het rentevoordeel en de fiscale aftrekbaarheid heeft u deze kosten gemiddeld in een jaar terugverdiend;
Verantwoord: NHG is alleen mogelijk als u voldoet aan de inkomensnormen die zijn opgesteld door het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD). Met NHG heeft u dus altijd een verantwoorde hypotheek;
Veilig: Als u er alles aan heeft gedaan om de restantschuld zoveel mogelijk te beperken, kan het Waarborgfonds uw restantschuld bij een gedwongen verkoop kwijtschelden. Zij kan dit doen als u buiten uw schuld in een probleemsituatie terecht bent gekomen. U kunt hierbij denken aan betalingsproblemen als gevolg van werkloosheid, scheiding en arbeidsongeschiktheid.
|
|
