Huiseigenaren zijn verplicht om bij verkoop of verhuur een energielabel te overhandigen aan
de koper of huurder.
Voordelen energielabel
Bij de verkoop van een huis kan een energielabel gunstig zijn:
- het energielabel kan bepalend zijn voor de uiteindelijke verkoopprijs;
- het energielabel vergroot de onderhandelingsruimte.
|
| 
|
Energielabel in de praktijk
Voor huiseigenaren is het volgende handig om te weten over het energielabel:
- Een gecertificeerde adviseur kan een energielabel opstellen. De adviseur bepaalt zelf de prijs.
- Een energielabel is verplicht bij verkoop en nieuwe verhuur. De koper of nieuwe huurder kan naar de rechter stappen om de eigenaar te dwingen een energielabel te verstrekken als dit ontbreekt.
- Een hogere energieklasse op het energielabel maakt de woning aantrekkelijker bij de verkoop.
- U kunt uw huis energiezuiniger maken door energiebesparende maatregelen te nemen.
Denk aan isolatie van dak, gevel of vloer of het vervangen van enkel glas door isolatieglas.
- Voor een huis dat minder dan 10 jaar oud is, is een energielabel niet vereist. Bij deze huizen is vooraf de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) berekend. De eigenaar die bij verkoop of verhuur de EPC-berekening overhandigt, voldoet daarmee aan zijn labelplicht.
- U kunt bij de bank een (groene) goedkopere hypotheek aanvragen als u uw huis renoveert en het energiezuiniger maakt.
- Op Energiesubsidiewijzer.nl staat een overzicht van subsidies om uw huis energiezuiniger te maken.
Maatwerkadvies in plaats van energielabel
Een maatwerkadvies is een uitgebreid energieprestatie-advies voor huiseigenaren. Een gecertificeerde adviseur geeft het advies.
Een maatwerkadvies is een uitgebreid energieadvies dat aansluit op uw gezinssituatie. Zo’n advies is belangrijk als u aan de slag wilt met energiebesparing in uw huis. Voordeel van het maatwerkadvies is dat het rekening houdt met maatregelen die in uw specifieke situatie effectief zijn. Ook wordt meegewogen of combinaties van maatregelen elkaar niet in de weg staan. De adviseur zet voor u op een rij waar u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u dit bedrag kunt terugverdienen.
Verschillen tussen energielabel en maatwerkadvies
Een maatwerkadvies is uitgebreider dan een energielabel, sluit aan op de gezinssituatie en het gedrag en geeft een raming van de investeringskosten en te behalen besparingen. Het maatwerkadvies bevat geen energielabel. U kunt wel aan de adviseur vragen om tegen een voordelig tarief ook een energielabel op te stellen.
| 
